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面對市場,打造持續(xù)盈利的古城

    臺兒莊古城占地3000多畝,總建筑面積60萬平方米,總投資48億元。錢從哪里來?市場怎樣火?我們的做法是政府主導(dǎo)、市場運作。

    我們組織市內(nèi)五家國有煤礦企業(yè),各拿出10萬噸煤,相當于一次性投入4億元,組建投資公司啟動了古城建設(shè)。棗莊年產(chǎn)3300萬噸煤,這50萬噸煤占了不到2%。項目啟動以后,商家紛紛前來投資,周邊土地大幅升值。過去臺兒莊商業(yè)用地的平均地價每畝不到30萬元,現(xiàn)在每畝達到600萬元,古城凈資產(chǎn)超過150億元。當初出資的豐源集團董事長陶志遠說:“我挖了一輩子的煤,都燒掉變成二氧化碳了,只有這10萬噸煤用得最值。”

    城市是“城”和“市”的結(jié)合。單就“城”而言,古城確實與其他城市不同,具有獨特的歷史文化價值和引人入勝的魅力,能夠為棗莊人民帶來豐厚的門票收入和其他相關(guān)收益。但我們覺得,這座古城更大的潛力在于“市”。為了讓這座古城火起來,持續(xù)盈利,安置更多人就業(yè),我們重點抓了四個方面的工作。一是準確定位,大力營銷。我們把臺兒莊古城定位在“運河古城、大戰(zhàn)故地”,啟動了“棗莊二日游”,瞄準國內(nèi)重點客源城市進行宣傳促銷。過去棗莊沒有一輛旅游大巴、沒有一個地接導(dǎo)游,現(xiàn)在有105輛旅游大巴、400名地接導(dǎo)游；過去棗莊的賓館只有4700張床位,入住率不到四成,沒有一家五星級酒店,這三年新增賓館78家、床位1.4萬張,已建、在建五星級酒店10家,仍然滿足不了游客的住宿需求,經(jīng)常出現(xiàn)“一房難求”、“一車難覓”、“一導(dǎo)難尋”的情況。二是兼顧今昔,豐富業(yè)態(tài)。古城內(nèi)不僅有茶樓、戲臺、藥鋪、客棧等傳統(tǒng)店鋪,有稅史、私塾、驛站、奏折、票號、青樓等100多個專題博物館、展示館,也有酒吧、演藝廳、星級酒店、主題公園等現(xiàn)代休閑業(yè)態(tài),可以滿足不同人群的消費需求。在傳統(tǒng)建筑的“瓶子”中,裝入可吸納現(xiàn)代業(yè)態(tài)的“新酒”。如對擬做酒吧的古建,我們都臨河而筑,客人在古香古色的房間,可以斗酒說唱,隔岸對歌、船岸拉歌。昔日古城內(nèi)的吳家票號,是日昇昌的分號,現(xiàn)在既是一個票號文化博物館,又是一個咖啡館,人們可以在休憩中感受傳統(tǒng)文化的神韻。三是定點招商,品牌引領(lǐng)。我們先后到北京、深圳、成都、重慶等地定點招商,與深圳華強合作建設(shè)運河文化和大戰(zhàn)主題公園,與華誼兄弟合作建設(shè)戰(zhàn)爭題材的影視基地,與華僑城合作搞大型演藝,引進千里走單騎搞特色酒吧,引進北京798、上海田子坊搞文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。在品牌大商的影響下,各類商家紛紛來到古城,開店創(chuàng)業(yè)。四是搭建平臺,發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。搭建工作平臺,對來古城的文化創(chuàng)意人才,提供600套3年1元租金的20平方米工作室。搭建技術(shù)平臺,引進浪潮集團“云計算”,為3D動漫制作、軟件開發(fā)提供技術(shù)支持。搭建生活平臺,在古城周邊建設(shè)一批公租房,供創(chuàng)意人才居住。搭建融資平臺,由政府主導(dǎo),古城內(nèi)企業(yè)共同出資3000萬元設(shè)立文化創(chuàng)業(yè)基金,成立YBC古城創(chuàng)業(yè)促進會,在創(chuàng)意產(chǎn)品的研發(fā)、銷售等環(huán)節(jié)上提供支持。搭建培訓(xùn)平臺,與大專院校、科研單位合作,對創(chuàng)意人員提供高端培訓(xùn)。毗鄰古城規(guī)劃建設(shè)一個10平方公里的國家級文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū),打造古建設(shè)計建設(shè)、影視文化、高仿藝術(shù)品、創(chuàng)意設(shè)計等文化產(chǎn)業(yè)集群,推動人口聚集向人才聚集轉(zhuǎn)變、產(chǎn)業(yè)規(guī)模向產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)變。有專家評價,臺兒莊古城不僅是文化之城,還是活力之城、智慧之城,未來的發(fā)展不可估量。

    重建的臺兒莊古城,帶動了棗莊的發(fā)展。轉(zhuǎn)方式調(diào)結(jié)構(gòu)方面:去年全市三產(chǎn)增加值占GDP的比重提高2.2個百分點,居全省第一位；三產(chǎn)增加值增幅高于全國10.5個百分點、全省7個百分點,居全省第二位；三產(chǎn)投資增幅達到32.7%,是二產(chǎn)的2倍,高于全國7.1個百分點、全省5.8個百分點。就業(yè)方面:去年全市新增就業(yè)10萬人,其中80%得益于文化產(chǎn)業(yè)的帶動。富民方面:古城火了,旅游商品也火了,去年農(nóng)民腌的咸鴨蛋就賣了2億多個,一個2塊錢,收入了4億元,估計再過幾年10億個也擋不住。文化事業(yè)方面:3年來,先后有14部作品榮獲國家和省的文藝精品工程；我們一個地級電視臺就拍了十多部電視劇,其中《鐵道游擊隊》盈利2000萬元；像柳琴戲、皮影戲等民間文化團體,過去生存都有困難,現(xiàn)在天天在趕場,許多非物質(zhì)文化遺產(chǎn)絕路逢生。促進兩岸交流方面:連戰(zhàn),吳伯雄,郁慕明,國民黨的退役“將軍”團,臺南縣37位民進黨的鄉(xiāng)長、里長,都先后到這里來；現(xiàn)在每周都有臺灣旅游團隊,已接待2萬多人,增進了臺灣民眾對中華文化的認同,臺兒莊被國家確定為首個海峽兩岸交流基地。