盡管暑假還未結(jié)束,但目前來看,香港將度過一個(gè)寂寞暑假已成定局。與游客大幅減少相對應(yīng)的則是,香港的酒店、零售、旅游等行業(yè)紛紛遇冷,除了這些行業(yè)的平均價(jià)位被大幅拉低外,已有相關(guān)企業(yè)因收入驟減甚至入不敷出而面臨歇業(yè)境地。
正逢暑期,往年的這個(gè)時(shí)候都是一年中內(nèi)地游客赴香港旅游的最熱時(shí)期。不過記者昨天了解到,從今年初開始的內(nèi)地赴港游客減少的狀況并沒有在這個(gè)暑假得以改善,以致整個(gè)香港接待的訪港游客量持續(xù)下降。根據(jù)香港旅游業(yè)行業(yè)協(xié)會發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,上個(gè)月訪港旅客跌勢進(jìn)一步擴(kuò)大至8.4%,創(chuàng)下了近年來訪港游客的最大單月跌幅。
昔日“掃貨重地”如今提前關(guān)門
游客銳減所帶來的零售業(yè)寒冬更早地體現(xiàn)在了一些大牌商戶的身上。曾經(jīng)是內(nèi)地客赴港掃貨“必掃”的美國皮具品牌Coach在香港的旗艦店不幸率先“中槍”。以往Coach們幾乎完全是被內(nèi)地游客的購買力所支撐。
記者昨天了解到,位于香港中環(huán)最繁華地區(qū)的Coach香港旗艦店即將提前解租關(guān)店,原因是營業(yè)額驟減以致收入抵補(bǔ)不了租金。盡管目前Coach尚未對外確認(rèn)這一消息,但香港當(dāng)?shù)囟嗉颐襟w已經(jīng)對此進(jìn)行了報(bào)道,而且據(jù)稱接下這個(gè)商鋪的新店主可能削減了20%的租金價(jià)格就拿下了新的租約。
據(jù)了解,即將關(guān)門的Coach中環(huán)店位于香港皇后大道中36號與興瑋大廈地下和1至3樓,總面積有13000平方呎,約合1200平方米。這家店在2008年夏季開業(yè)時(shí),曾被Coach內(nèi)部寄予厚望,時(shí)任Coach國際總裁曾放言這里將成為Coach全球營業(yè)額最高的專賣店之一,“因?yàn)槌吮镜乜驮捶浅3湓M猓磕暧袛?shù)以千萬計(jì)的中國內(nèi)地旅客來香港旅游。”
正因?yàn)閷@家門店格外寄予厚望,Coach總部對這家店的設(shè)計(jì)也格外花費(fèi)心思——以玻璃及不銹鋼材料制成的四層高外墻上由反射光線印出代表Coach的C標(biāo)志,加上Coach的馬與馬車的品牌標(biāo)徽,彰顯出品牌的卓越工藝及優(yōu)秀傳統(tǒng)。當(dāng)時(shí)Coach方面對外表示,“這些元素對亞太區(qū)及中國內(nèi)地旅客尤其具有吸引力”。
Coach為這家店投入的租金也相當(dāng)可觀——2008年簽約時(shí),這里的租金為260萬港元/月,租約四年。而到2012年再度續(xù)租時(shí),租金則漲到了560萬港元/月,加上外墻廣告租金160萬港元共計(jì)720萬港元/月,整體租金是當(dāng)初的將近三倍。即便如此,Coach依然雄心勃勃地再續(xù)約五年,本輪租期本該到2017年到期。
不過,隨著內(nèi)地赴港游客的銳減,香港零售業(yè)出現(xiàn)萎靡,Coach中環(huán)店已經(jīng)無法抵擋市場的疲弱,甚至可能面臨入不敷出的局面。數(shù)據(jù)顯示,截至今年上半年,Coach在香港多家店鋪的同店銷售額大幅下跌,并拖累整個(gè)大中華市場同店銷售首次出現(xiàn)下跌。盡管Coach上半年在內(nèi)地市場仍呈兩位數(shù)增幅,但仍未能抵消在香港市場的巨大跌幅。受到香港市場的拖累,Coach在中國市場的收入只有5%的增長,這是近年來首次跌入個(gè)位數(shù)增長。有香港媒體甚至算賬,即便不計(jì)任何材料、人工成本及營銷費(fèi)用,Coach中環(huán)店每天需要賣出50個(gè)價(jià)格為5000港元的手袋方能剛剛抵消租金成本。
有消息稱,一家珠寶品牌已經(jīng)以400萬港元/月承租下這間店面,預(yù)計(jì)下月就完成店面交接。而從租金來看,這家珠寶品牌的花銷比Coach在2012年簽下的租金大幅減少,這也印證了香港零售業(yè)的疲軟已經(jīng)把“寸土寸金”的香港店鋪?zhàn)饨鹕裨挀羲椤?
內(nèi)地赴港游客持續(xù)大幅減少
香港旅游業(yè)公布的數(shù)據(jù)顯示,今年7月份訪港旅客跌勢進(jìn)一步擴(kuò)大,游客大減8.4%,創(chuàng)下近年來的最大單月跌幅。根據(jù)香港立法會秘書處研究簡報(bào)指出,2015年上半年訪港旅客增長率放緩明顯,只有2.8%,這是自2009年第三季度以來最小的增長幅度,其主要原因則是內(nèi)地訪港旅客成長放緩。報(bào)告顯示,2010年至2013年間,訪港旅客年均增長率達(dá)16.4%,而到2014年增幅則驟然放緩至12%。
如今,在銅鑼灣、上環(huán)、中環(huán)、尖沙咀、廣東道、旺角等以往內(nèi)地客云集的香港熱門購物游覽地,已經(jīng)很少見到成群結(jié)隊(duì)的內(nèi)地游客,更見不到大牌專賣店門前的排隊(duì)長龍。為此,當(dāng)?shù)匾呀?jīng)有人士發(fā)出預(yù)警:香港零售業(yè)明年春節(jié)后很可能會出現(xiàn)中小型零售商的倒閉潮,如果成真則會帶來至少上萬人失業(yè)。其中奢侈品專賣店、藥店這類內(nèi)地客以往愛光顧的行業(yè)可能最先受到?jīng)_擊。港九藥房總商會理事長劉愛國甚至直言,游客量大減已經(jīng)導(dǎo)致約四成游客區(qū)的藥房處于危險(xiǎn)邊緣。
香港酒店價(jià)格普遍下降三四成
游客量的大幅減少使得“逢假必漲”的香港酒店價(jià)格也大幅下滑。有內(nèi)地旅行社人士介紹,現(xiàn)在香港酒店假期時(shí)的價(jià)格僅相當(dāng)于前兩年的平日價(jià)格,尤其是以往以內(nèi)地游客為主要客源的中檔酒店的實(shí)際結(jié)算價(jià)格已經(jīng)比頂峰時(shí)平均下降了三四成。
這位旅行社人士告訴北青報(bào)記者,在2012、2013年香港酒店價(jià)格漲得最高的時(shí)候,包括連鎖酒店在內(nèi),香港都幾乎很難找到600元以下價(jià)位的酒店;要是到了節(jié)假日,價(jià)格往往還要在平日基礎(chǔ)上再漲個(gè)50%,通常三星級酒店都要過千,港島的一些五星級酒店更是要兩三千元一個(gè)晚上。
不過記者昨天在國內(nèi)幾家旅游預(yù)訂網(wǎng)站上看到,除公務(wù)住客較多的香港檔次最高的幾家五星級酒店的價(jià)格依然較高外,以游客為主要客源的三四星級酒店價(jià)格則明顯下降,三四百元的酒店隨處可見。以大致相當(dāng)于內(nèi)地三星級配置的華美達(dá)酒店為例,無論九龍還是港島的華美達(dá)酒店,昨天記者查詢8月30 日和31日的價(jià)格顯示,兩家的標(biāo)準(zhǔn)房最低報(bào)價(jià)僅為320元至350元,甚至低過了內(nèi)地華美達(dá)酒店的價(jià)格。而這兩家酒店在兩三年前的平日價(jià)格都要七八百元人民幣。即便查詢今年9月30日至10月5日國慶黃金周期間的價(jià)格,這兩家酒店的報(bào)價(jià)也不過600多元。而據(jù)旅行社人士介紹,前兩年每逢國慶黃金周這里的價(jià)格都要過千。
“現(xiàn)在假期的酒店報(bào)價(jià)基本就相當(dāng)于以往的平日價(jià)格,平日就更便宜了!”有廣州市內(nèi)大型旅行社的工作人員介紹,目前香港除了一些港島的海景五星級酒店外,其他多數(shù)酒店的價(jià)格已經(jīng)與北京、上海等城市的同檔酒店價(jià)格差不多甚至更低。據(jù)介紹,這種狀況其實(shí)從今年2月份就已經(jīng)出現(xiàn),今年春節(jié)香港游的價(jià)格就比去年跌了20%左右。他介紹,由于游客大幅減少,香港甚至有五星級酒店偶爾會以三星級的價(jià)格攬客。
內(nèi)地游客量下滑短期或難緩解
香港商務(wù)及經(jīng)濟(jì)發(fā)展局局長蘇錦梁上周表示,雖然8月份上半月赴港游客量跌幅已減至2.1%,但內(nèi)地游客仍大跌9.8%。顯示出在所有赴港旅游者中,內(nèi)地游客赴港意愿明顯更低。
受到旅游業(yè)嚴(yán)重下滑的影響,目前已經(jīng)有香港立法會議員向特首梁振英建議,港府應(yīng)向中央爭取開放更多自由行城市。但這對于港府也是個(gè)尷尬的選擇,因?yàn)榇饲笆艿絻?nèi)地游客赴港人數(shù)過多的影響,港府剛建議中央對內(nèi)地每年赴港自由行人數(shù)采取配額限制,其中就包括對赴港最頻繁的深圳居民的赴港頻率由無限制變?yōu)榱艘恢茏疃嘁淮巍?
而對于開放更多內(nèi)地城市自由行赴港的建議,有內(nèi)地旅游人士則認(rèn)為,目前內(nèi)地客赴港量明顯減少是多重因素決定的,因此恐怕很難通過某一項(xiàng)政策的改變而有明顯改善。他認(rèn)為,香港發(fā)生的一些對內(nèi)地旅客不禮貌的行動(dòng)更是很多內(nèi)地游客放棄香港的重要因素。另外,以往很多第一次出境的內(nèi)地游客往往會把香港選作出境第一站,但隨著香港物價(jià)水平水漲船高得過于迅速,東南亞以及日本韓國的性價(jià)比已經(jīng)明顯超越香港。
此外,經(jīng)濟(jì)形勢的不明朗、股市的波動(dòng)也都成為近期影響內(nèi)地游客赴港意愿的新生因素。尤其近期人民幣貶值也會在一定程度上削弱內(nèi)地游客海外出境游的興趣。因此他預(yù)計(jì)內(nèi)地赴港游客量下滑的趨勢短期內(nèi)恐怕還不易改變。
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