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     5月6日，洛陽嵩縣車村鎮(zhèn)主辦“保護(hù)老屋•我們在行動”民宿新聞發(fā)布會，由政府牽頭，專業(yè)機(jī)構(gòu)運(yùn)營，老屋所有人參股的模式，為發(fā)展民宿經(jīng)濟(jì)提供了新的思路。

    依托旅游資源，破舊老屋搖身變成特色民宿
    車村鎮(zhèn)地處洛陽市嵩縣南部伏牛山腹地，在其556平方公里的土地上，大片山村里分布著北方傳統(tǒng)的土墻老屋，這些土墻老屋在幾十年前為村民遮風(fēng)擋雨，如今多數(shù)人搬出老屋，走出山林，進(jìn)城生活。老屋久不住人，疏于修葺，這種沉淀北方傳統(tǒng)文化風(fēng)格的建筑也將慢慢消失在這片土地上。
    轉(zhuǎn)換思路，或帶來翻天覆地的變化。如今，這些老屋成為當(dāng)?shù)卮迕裱壑械?ldquo;香餑餑”，搖身一變成為獨(dú)具特色的民宿載體。
    據(jù)介紹，車村鎮(zhèn)是河南省內(nèi)自然生態(tài)保存較為完好的地區(qū)，旅游資源規(guī)模大、類型全、品位高。因獨(dú)特的氣候，地位優(yōu)勢，造就車村鎮(zhèn)豐富的生物、礦產(chǎn)資源。同時境內(nèi)已開發(fā)白云山、木札嶺、臥龍谷、六龍山四大旅游景區(qū)，被定位為伏牛山旅游的門戶和文化集散地。
    依托豐富的自然資源與旅游資源，嵩縣提出建設(shè)“中原民宿第一鎮(zhèn)”的發(fā)展目標(biāo)。嵩縣副縣長王修利告訴記者，車村鎮(zhèn)是嵩縣生態(tài)旅游的龍頭和重心，尤其是在白云山景區(qū)的帶動下，全域旅游取得了長足的發(fā)展，形成了百里農(nóng)家賓館長廊，帶動了景區(qū)周邊廣大人民群眾脫貧致富奔小康。
    車村鎮(zhèn)黨委書記方英偉介紹：“為了推廣這些老屋建筑，我們決定做老屋改造時，將其改造成特色民宿，一方面保留土墻老屋極具北方傳統(tǒng)建筑風(fēng)格的主體結(jié)構(gòu)，另一方面融入現(xiàn)代的設(shè)計(jì)理念，將其改造裝飾成主題民宿，吸引更多有想法、有個性的年輕人、吸引懷舊有老屋情結(jié)的中老年人的關(guān)注。”

    “政府牽頭、村民入股，專業(yè)化運(yùn)營”提供民宿經(jīng)濟(jì)發(fā)展新思路
    如此豐富的民宿資源，又如何能夠帶動盤活？老屋分屬不同產(chǎn)權(quán)人，如何納入統(tǒng)一管理？民宿作為新興事物，如何才能做好運(yùn)營？
    對于上述問題，嵩縣政府走出了“政府牽頭、村民入股，專業(yè)化運(yùn)營”的民宿發(fā)展新思路。
    據(jù)了解，車村鎮(zhèn)牽頭帶領(lǐng)村組成立合作社，老屋、林坡、村集體建設(shè)用地整合入股合作社，由村統(tǒng)籌安排。運(yùn)營則委托河南省三石云合公司這種專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營與管理。
    專業(yè)團(tuán)隊(duì)規(guī)劃執(zhí)行老屋改造計(jì)劃，在改善村鎮(zhèn)整體面貌的同時，也讓承載著中原傳統(tǒng)建筑文化的老屋重新煥發(fā)生機(jī)，與周邊的白云山、木扎嶺等5A、4A景區(qū)相互呼應(yīng)，打造旅游產(chǎn)業(yè)鏈，建設(shè)特色民宿小鎮(zhèn)。
    “這個特色民宿小鎮(zhèn)，是一種集合式民宿群，特色非常鮮明，會對所有的老屋編制統(tǒng)一的信息牌，包含編號，所在村落，評星級別等信息，還會對所有民宿的服務(wù)、價格等進(jìn)行統(tǒng)一的監(jiān)督和管理。” 王修利介紹。

    相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“從公開報道看，此種民宿經(jīng)濟(jì)運(yùn)營模式在全國尚屬首家！”
    嵩縣旅游局局長段喜波告訴記者，近年來，嵩縣縣委、縣政府堅(jiān)持走“綠水青山就是金山銀山”綠色發(fā)展之路，加快推進(jìn)嵩縣精品民宿建設(shè)步伐，促進(jìn)嵩縣旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，先后出臺了《關(guān)于支持農(nóng)家賓館發(fā)展的若干意見》等文件，對精品民宿建設(shè)給予資金、土地、政策等多方面、全方位的支持。
    除此之外，帶火的民宿經(jīng)濟(jì)也為村民謀取新出路。“我們當(dāng)?shù)卮寮w的合作社也將作線下的支持，為項(xiàng)目提供保潔、餐飲及物業(yè)等服務(wù)，包括具有當(dāng)?shù)靥厣霓r(nóng)產(chǎn)品耕種采摘、土木施工、保證整體運(yùn)營等后勤服務(wù)。”