5月6日，洛陽嵩縣車村鎮(zhèn)主辦“保護老屋•我們在行動”民宿新聞發(fā)布會，由政府牽頭，專業(yè)機構運營，老屋所有人參股的模式，為發(fā)展民宿經濟提供了新的思路。
依托旅游資源，破舊老屋搖身變成特色民宿
車村鎮(zhèn)地處洛陽市嵩縣南部伏牛山腹地，在其556平方公里的土地上，大片山村里分布著北方傳統(tǒng)的土墻老屋，這些土墻老屋在幾十年前為村民遮風擋雨，如今多數人搬出老屋，走出山林，進城生活。老屋久不住人，疏于修葺，這種沉淀北方傳統(tǒng)文化風格的建筑也將慢慢消失在這片土地上。
轉換思路，或帶來翻天覆地的變化。如今，這些老屋成為當地村民眼中的“香餑餑”，搖身一變成為獨具特色的民宿載體。
據介紹，車村鎮(zhèn)是河南省內自然生態(tài)保存較為完好的地區(qū)，旅游資源規(guī)模大、類型全、品位高。因獨特的氣候，地位優(yōu)勢，造就車村鎮(zhèn)豐富的生物、礦產資源。同時境內已開發(fā)白云山、木札嶺、臥龍谷、六龍山四大旅游景區(qū)，被定位為伏牛山旅游的門戶和文化集散地。
依托豐富的自然資源與旅游資源，嵩縣提出建設“中原民宿第一鎮(zhèn)”的發(fā)展目標。嵩縣副縣長王修利告訴記者，車村鎮(zhèn)是嵩縣生態(tài)旅游的龍頭和重心，尤其是在白云山景區(qū)的帶動下，全域旅游取得了長足的發(fā)展，形成了百里農家賓館長廊，帶動了景區(qū)周邊廣大人民群眾脫貧致富奔小康。
車村鎮(zhèn)黨委書記方英偉介紹：“為了推廣這些老屋建筑，我們決定做老屋改造時，將其改造成特色民宿，一方面保留土墻老屋極具北方傳統(tǒng)建筑風格的主體結構，另一方面融入現代的設計理念，將其改造裝飾成主題民宿，吸引更多有想法、有個性的年輕人、吸引懷舊有老屋情結的中老年人的關注。”
“政府牽頭、村民入股，專業(yè)化運營”提供民宿經濟發(fā)展新思路
如此豐富的民宿資源，又如何能夠帶動盤活？老屋分屬不同產權人，如何納入統(tǒng)一管理？民宿作為新興事物，如何才能做好運營？
對于上述問題，嵩縣政府走出了“政府牽頭、村民入股，專業(yè)化運營”的民宿發(fā)展新思路。
據了解，車村鎮(zhèn)牽頭帶領村組成立合作社，老屋、林坡、村集體建設用地整合入股合作社，由村統(tǒng)籌安排。運營則委托河南省三石云合公司這種專業(yè)團隊進行項目運營與管理。
專業(yè)團隊規(guī)劃執(zhí)行老屋改造計劃，在改善村鎮(zhèn)整體面貌的同時，也讓承載著中原傳統(tǒng)建筑文化的老屋重新煥發(fā)生機，與周邊的白云山、木扎嶺等5A、4A景區(qū)相互呼應，打造旅游產業(yè)鏈，建設特色民宿小鎮(zhèn)。
“這個特色民宿小鎮(zhèn)，是一種集合式民宿群，特色非常鮮明，會對所有的老屋編制統(tǒng)一的信息牌，包含編號，所在村落，評星級別等信息，還會對所有民宿的服務、價格等進行統(tǒng)一的監(jiān)督和管理。” 王修利介紹。
相關負責人表示：“從公開報道看，此種民宿經濟運營模式在全國尚屬首家！”
嵩縣旅游局局長段喜波告訴記者，近年來，嵩縣縣委、縣政府堅持走“綠水青山就是金山銀山”綠色發(fā)展之路，加快推進嵩縣精品民宿建設步伐，促進嵩縣旅游產業(yè)轉型升級，先后出臺了《關于支持農家賓館發(fā)展的若干意見》等文件，對精品民宿建設給予資金、土地、政策等多方面、全方位的支持。
除此之外，帶火的民宿經濟也為村民謀取新出路。“我們當地村集體的合作社也將作線下的支持，為項目提供保潔、餐飲及物業(yè)等服務，包括具有當地特色的農產品耕種采摘、土木施工、保證整體運營等后勤服務。”
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