主題公園仍存介入機(jī)會
隨著國內(nèi)游客消費(fèi)觀念的升級，個性化、休閑游等漸漸取代觀光游成為當(dāng)今旅游主流趨勢。投中集團(tuán)分析報告指出，目前國內(nèi)旅游地產(chǎn)可分為景區(qū)地產(chǎn)、度假地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)三類。其中，景區(qū)地產(chǎn)較多依托自然資源優(yōu)勢建造主題公園或組織大型歌舞山水文藝演出，通過吸引游客積累人氣后，后續(xù)拓展度假和住宅項目。其目標(biāo)消費(fèi)群體，主要為富有個人，相關(guān)產(chǎn)品為高爾夫球場、別墅等，項目開發(fā)后續(xù)的物業(yè)管理，同樣會給投資者帶來豐厚回報。
分析人士指出，由于該行業(yè)集中度較低、節(jié)目數(shù)量少，缺乏文化創(chuàng)意人才，企業(yè)盈利差異較大，但其較大的利潤空間和較多的市場空白，給資本提供良好的介入時機(jī)。
主題公園以其新穎獨(dú)特的主題概念、獨(dú)具特色的游樂環(huán)境，較強(qiáng)的互動性與參與感，日趨受到游客青睞。作為本土主題公園的開創(chuàng)者和領(lǐng)跑企業(yè)華僑城A，旗下四大主題公園——錦繡中華、中華民俗村、世界之窗、歡樂谷個個名氣十足。華僑城比外企在國內(nèi)旅游地產(chǎn)市場的擴(kuò)張更具優(yōu)勢，市場占有率也不斷擴(kuò)大。2011年，公司旅游業(yè)務(wù)保持良好增速，旅游綜合板塊實(shí)現(xiàn)營收63.3億元，接待游客人次同比增長15%，達(dá)到2430萬人次。并再次進(jìn)入年入園人數(shù)千萬人次以上的全球旅游景區(qū)集團(tuán)八強(qiáng)，也是躋身世界主題公園集團(tuán)前八強(qiáng)的唯一亞洲企業(yè)。
以“主題公園+旅游文化演藝”的經(jīng)營模式的宋城股份(300144,股吧)今年上半年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入2.4億元，凈利潤1.27億元，同比增長22%。其中，宋城景區(qū)和杭州樂園景區(qū)收入分別增加20%和28%，保持穩(wěn)健增長。業(yè)內(nèi)分析人士表示，公司運(yùn)營模式對外復(fù)制不斷獲得進(jìn)展，對全國一線旅游目的地的布局更加清晰，未來公司仍將受益于旅游和文化雙重行業(yè)利好政策扶持，預(yù)計公司未來三年處于高速成長期。
目前，國內(nèi)已基本形成以宋城景區(qū)、西安大唐芙蓉園為代表的文化類，歡樂谷系列的游樂類，深圳世界之窗、大連圣亞(600593,股吧)海洋世界等為代表的觀光類，無錫三國影視基地、橫店影視城為代表的影視類主題公園。但由于我國主題公園行業(yè)起步較晚，在市場內(nèi)尚未形成具有壟斷地位或絕對競爭優(yōu)勢的企業(yè)，市場仍存諸多空白。
分析人士表示，由于受限于上游主題公園概念創(chuàng)新、園區(qū)規(guī)劃、附屬設(shè)施設(shè)計和主題節(jié)目策劃等發(fā)展水平的滯后，目前國內(nèi)主題公園的創(chuàng)意、設(shè)計等工作仍由運(yùn)營企業(yè)自主承擔(dān)。采用單一門票收入，缺乏專業(yè)創(chuàng)意人才，與影視娛樂、餐飲服務(wù)、衍生品業(yè)務(wù)結(jié)合緊密度不夠，是該行業(yè)發(fā)展面臨的主要瓶頸。
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