高大的梧桐樹下，綠草茵茵，陽光斜射過濃密的樹葉灑在草坪上。幾位青年正用相機定格美好瞬間。遠(yuǎn)處氣勢恢宏的包豪斯建筑群內(nèi)工人正忙碌著施工，一座由工業(yè)遺址蛻變的文創(chuàng)園正悄然崛起。8月9日，記者走進位于河南省鄭州市中原區(qū)的鄭州二砂文化創(chuàng)意園，看到吊機高懸、綠化修葺正酣，提升改造馬不停蹄。
鄭州二砂文化創(chuàng)意園大門 馬健 攝
鄭州二砂文化創(chuàng)意園是在中國第二砂輪廠基礎(chǔ)上進行更新改造而成，是鄭州市“四大歷史文化片區(qū)”建設(shè)項目之一，投資主體為河南國創(chuàng)文化發(fā)展有限公司。立足中國第二砂輪廠的工業(yè)遺存基地特質(zhì)，圍繞科創(chuàng)、文創(chuàng)、金融、情景商業(yè)四大產(chǎn)業(yè)，聚焦金融科技、科技服務(wù)業(yè)、數(shù)字經(jīng)濟、數(shù)字文創(chuàng)、場景商業(yè)等五大領(lǐng)域，按照“技術(shù)+平臺+內(nèi)容+場景”的產(chǎn)業(yè)融合理念，構(gòu)建“一核兩帶三區(qū)四軸五場”的產(chǎn)業(yè)空間，將滿載時代記憶的工業(yè)老廠區(qū)打造成為鄭州工業(yè)歷史遺存文化地標(biāo)、中原科技文創(chuàng)新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)高地、國際化城市文化消費新領(lǐng)地。用文化、文創(chuàng)、科創(chuàng)留住“城市記憶”，再現(xiàn)這一工業(yè)遺址輝煌，同時也是讓“沉睡的文物”活起來。
位于鄭州二砂文創(chuàng)園廣場上的“記憶之環(huán)” 馬健 攝
鄭州二砂文化創(chuàng)意園擁有亞洲最大的包豪斯建筑群，2019年有7棟建筑被國務(wù)院核定為第八批全國重點文物保護單位。園區(qū)中最具代表性的包豪斯風(fēng)格建筑——陶瓷砂輪制造車間，單層建筑面積7.5萬平方米，在國內(nèi)極其罕見，其弧形鋸齒式屋頂彰顯出上世紀(jì)世界工業(yè)建筑典型風(fēng)格。該項目按照 “統(tǒng)一規(guī)劃，分步實施”的總體思路精心項目謀劃，總占地面積845畝，其中2021年政府收儲471畝，保留374畝工業(yè)用地用于二砂文創(chuàng)園建設(shè)；園區(qū)現(xiàn)有35棟保留完好的工業(yè)建筑，產(chǎn)權(quán)建筑面積約14萬平方米，改造后面積約25萬平方米。計劃總投資40億元，已投資20億元，2023年計劃投資2億元；產(chǎn)業(yè)方向為數(shù)字經(jīng)濟、金融服務(wù)和文化創(chuàng)意。
鄭州二砂文化創(chuàng)意園內(nèi)舉辦的無人機燈光秀 馬健 攝
項目一期為首開區(qū)，占地約55畝，建筑面積約1萬平方米，已投資1.3億元，于2020年10月17日對外開放。剩余區(qū)域占地約319畝，改造后總建筑面積約26.8萬平方米，計劃投資19.7億元，預(yù)計2026年完成。
記者在現(xiàn)場看到，鄭州二砂文化創(chuàng)意園首開區(qū)正進行著景觀提升改造。據(jù)介紹，提升改造以“親民化”為原則，打造市民身邊的“城市公園”，讓市民感受到城市更新帶來的實惠，共享城市發(fā)展成果。鄭州二砂文化創(chuàng)意園景觀提升改造總面積1.6萬平方米，新建停車場4800平方米。按照8月底完成改造的目標(biāo)，已完成混凝土澆筑、綠化地形整理等工作，依據(jù)現(xiàn)場施工進度已倒排工期并細(xì)化部分工程時間節(jié)點，將有序推進室外綜合管線、新建停車場、前廣場景觀提升等工程施工。
在提升一期項目的同時，加快二期改造工程進度。二期改造總面積2.85萬平方米，已完成改造6000平方米，已開工1.2萬平方米。47#、48#、55#、56-1#、59#、91#共約1萬平方米已完成單體建筑設(shè)計工作，已啟動施工招標(biāo)工作，計劃9月開工、11月底完成改造工程施工；同時56#成品庫已啟動修繕工程施工，計劃11月底完成修繕施工改造。
堅持保護和開發(fā)并重原則，鄭州二砂文化創(chuàng)意園在推進項目建設(shè)的同時，更是把文物保護放在首位。對文保建筑進行修繕，有5棟文保建筑立項計劃書已通過省市文保部門上報國家文物局，并同步完成文保建筑修繕設(shè)計方案公開招標(biāo)。
據(jù)介紹，按照規(guī)劃及用途，該項目還對部分地塊規(guī)劃進行調(diào)整。主要調(diào)整出讓地塊（A-07和D-02）控規(guī)部分，目前調(diào)整規(guī)劃方案已上報規(guī)劃部門，將261畝出讓用地與374畝文創(chuàng)園一并納入城市更新項目實施方案。
鄭州二砂文化創(chuàng)意園積極開展招商工作，并對首開區(qū)業(yè)態(tài)優(yōu)化。自年初舉辦二砂項目集中簽約儀式以來，按照園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位，洽談考察優(yōu)質(zhì)企業(yè)，積極引入文創(chuàng)、科創(chuàng)領(lǐng)域的頭部企業(yè)，目前意向入駐園區(qū)優(yōu)質(zhì)企業(yè)50余家，本年度擬完成二期改造區(qū)域70%的招商任務(wù)，實現(xiàn)園區(qū)初具規(guī)模。同時，持續(xù)對接優(yōu)質(zhì)資源，對三期業(yè)態(tài)進行整體梳理升級，對招商運營方案進行再次優(yōu)化。將通過入園企業(yè)租金優(yōu)惠政策，吸引企業(yè)入園，激發(fā)園區(qū)發(fā)展活力。
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